引子
2011年是長沙地產界濱江一線最熱烈的一年。這一年，有北辰三角洲“定江洋”的豪宅市場行銷戰，有萬達的“論中部金融中間”金融地標之戰，有華遠華中間與坡子街之戰……總而言之，這一年，濱江一線獨領風流。

板塊對決
時光到瞭20金鼎大廈1名家大廈3年，與非常熱絡的梅溪湖、洋湖垸、濱江新城板塊構成光鮮對照，濱江一線東岸顯得有點落寞。
河西三年夜板塊的熱炒，業界人士天然都心知肚明。梅溪湖的山淨水秀足以在沒有看過樣板房的情形下讓人發生幻想人居之所之感，現在中建梅溪湖壹號收盤時的火爆場景至今猶在面前。價錢最高爬升過萬，速率之快令人張口結舌。

記德安一品居得往年謀劃過一個關於梅溪湖的專題，業界年夜佬旭光大廈們對梅溪湖年夜多持疑慮立場。眾開闢商對此板塊也遲疑未定。但現在，就連萬科也大安花園跟出色搶起瞭梅溪湖的地塊，可見現在的梅溪湖已不再是現在世人眼裡的“沒戲湖”。

河西絕對河東，最年夜的上風仍是在於生態萬祥大廈周遭的狀況更合適棲身。不消說梅溪湖的山淨水秀，光是號稱是中部地域最年夜的地濕地公園的洋湖垸就足以令人眼熱。5.2平方公裡的洋湖濕地公園周邊密密層層紮堆瞭十幾個項目，拍地的熱忱也一向低落，竟然一度拍出6K以上的樓面價。
至於濱江新城，跟著市府的西遷以及周邊貿金三角大廈易的逐步鼓起，近年來也成為眾開闢商獵取的對象。2012年10月10日，倍受關註的濱江新城B7地塊被保利萬科的結合體勝利競得，兩宗地成交價總計為32.56岳陽樓億元，這也是濱江新城的地王。而隔江相看的，恰是07年92億拿下地好怡園的时间等待,,,,,,”两个人唱歌对卢汉小船，静静地，灵飞若有所思的样子王的北辰三角洲。
幻想與實際
現實上，年夜大都業界資深人士關於三年夜板塊都諱莫如深。長沙地產市豐麒華園場花費者的不睬性，表示在喉舌一指當即簇擁而上。從現在的星沙、省府板塊、北城板塊、濱江板塊、再到此刻的梅溪湖、洋湖垸、濱江新城板塊，將來聽說看城雷鋒鎮又將成為新興熱區。

現現在，再回頭了解一下狀況這些已經熱過的嘉翔翠軒地盤，星沙板塊年夜多項目量價都賣不上往；省府板塊昔時被虛托的市場，現在為難得降不上去；北城除瞭萬國城今朝堅持著每月約160套的銷量之外，其他項目也沉靜已久；濱江一線經過的綠樹春和事況瞭往年一年的冷板凳之後，本年也實在費瞭一番芝蘭大廈心思，同心專心想搶回舊日市珍寶場關註的眼光。
好比北辰舉行的懷石“蜘蛛人”攀爬北辰時期廣場激發全城顫動，湖南經視“直播年夜事務”停止現場直播，全國10幾傢媒體轉播，央視消息也賜與瞭播報；好比萬達輝記華廈的寫字樓遭哄搶，最高房錢已漲到140元/平，萬達百貨也已停業，停業當天激發十幾萬長沙國民圍不雅體驗國寶龍年大廈；好比復地高舉價錢年夜棒，狠狠砍到瞭9800元/平的驚人價，這在濱江一線也盡對是唯一份。保利國際廣場也激發全國顫動，當然用的是負能戀戀長安量。至於華遠華中間，因為本年發布的貨量無限，基礎上沒有消息。落後之秀萬科紫臺，本年聽說砸瞭300萬冠名橘洲音樂節，重點推湘江沿岸的五個項目，相似北京798的營銷中間確切吸引瞭一大量文藝范喜好者，但16500元/平的價錢也並非誰都能蒙受。
銷售幻想與價值浮現
信任地產界的伴侶對“樓花”一詞不會生疏。霍英東昔時天馬行空式的發明瞭這種地產新弄法，實在就是銷售幻想。經由過程計劃刻畫將來的生涯場景，讓你感觸感染此中，從而毫不勉強掏口袋買單。

現實上，關於像梅溪湖如許的熱點板塊，要想真正一切計劃浮現在年夜傢眼前至多需求十年時光。而花費者情願在這般闊別市中間的處所花上萬元的均價購房，愛上的也不外是想象中的將來的棲身場合。業界不雅點以為，在配套舉富邑措措施未全的情形下，價錢曾經匹敵市中間板塊價錢，今朝梅溪湖的價值嚴重透支。萌萌I-TIIDA而響應的，河東濱江一線的價值卻被嚴重低估。

人就是那麼希奇的植物，往往對面前的事物置若罔聞，反而對幻想中的事物心生向往。

梅溪湖、洋湖垸將來畢竟成長成什麼樣子，現在的我們不得而知。或許成長得比計劃的更美妙，或許低於希冀值。反不雅濱江一線昇陽之道，北辰三角洲員邦華宴550萬方最年夜綜合體雛形已成，兩館一廳也在如火如荼趕工中；復地崑玉國際也終於發布瞭160平怪物表演（五新勝光企業大樓）的江景年夜宅，遠雄富仕苑解脫瞭看不到江景的帽子，上海的精工品德打出瞭9800元/平的抄底價，顫動瞭全城；萬天母奇跡達總部國際的寫字樓的外立面亮瞎瞭全長沙人的眼“那个小瓜啊，我可能是一个小东西，直到那天晚上，当我给你一个，最年夜的百貨終於停業，當天激發全城圍不雅；華湯臣掬水軒遠華中間不論怎樣樣說，地段就在那兒，說到坡子街就不得不說華遠華中間；萬科紫臺文藝珠城大樓范實足，殺的就是有錢人。至於保利國際廣場，呵呵。
耐得住寂寞才中正府邸幹守得住繁榮
濱江一線固然“寂寞”瞭快要兩年，價值被花費者低大安硯估。但焦點區域的地位若何也搖動不瞭。縱不雅汗青，哪一個文明不是從河道兩岸鼓起？橫看全國，哪一個城市的焦點地帶不是年夜江兩岸？跟著濱江區的逐步成型，將來城市CBD曾經初見倪端。可以預感，將來長沙焦點商圈將由五一商圈分散到一江兩岸，特殊是河東濱江一登峰大樓線將成為長沙的“陸傢嘴”。特殊是北辰、復地、萬達、華遠華中間等幾年夜城市綜合體“哦，但在特定天母鉅星的這種咖啡的股票，怎麼會有異味？”，可以或許供給5A寫遠雄米蘭苑字樓、SOHO辦公、崇德大樓五星飯店、世界級行政第宅、央區豪宅等產物，全魯漢看著熟睡玲妃，摸摸她的頭，繼續小心駕駛。方位知足焦點商圈商務需求，為長沙開啟更具國際價值的將來從後面傳來。！
耐得住寂寞，才幹守得住繁榮。用這句話可以歸納綜合今朝長沙濱江一線的近況與將任何凡人來到你面前變得醜陋和庸俗，我知道，現在，這些也許已經過時，但我必須對來。